|
Komu należy się premia gwarancyjna? |
|
Autor Małgorzata Lusar
|
|
17.06.2009 |
|
Premię gwarancyjną można otrzymać po likwidacji książeczki, pod warunkiem przeprowadzenia jednej z wymienionych w ustawie inwestycji mieszkaniowych: Kupno nowego mieszkania lub domu od dewelopera lub spółdzielni (także nabycie w drodze zamiany) Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym (także w drodze zamiany) – oprócz zakupu na zasadach współwłasności Budowa domu Rozbudowa lub przebudowa budynku, o ile w jej wyniku powstaje odrębne mieszkanie
Wykup mieszkania spółdzielczego (uzyskanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub odrębnej własności); Uwaga! Od 01.04.2009 r. premię można uzyskać także przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Wniesienie kaucji lub kwoty partycypacji w kosztach budowy do TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego) Całkowita spłata zadłużenia obciążającego mieszkanie w przypadku osób posiadających kredyty tzw. starego portfela (zaciągnięte przed 31 maja 1992 r.) Remont we własnym mieszkaniu polegający na wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej; Obowiązująca od 01.04.2009 r. nowelizacja ustawy nie określa minimalnych kosztów remontu, wystarczy więc np. wymienić 2 okna! Wpłata na fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej lub spółdzielni kwoty za okres minionych 12 miesięcy. Jest jednak jeden warunek. Przypadająca na właściciela książeczki kwota wydatków wspólnoty lub spółdzielni z ostatnich 2 lat na remont części wspólnych budynku musi być najmniej równa wpłacie dokonanej na fundusz.
Wprowadzenie dwóch ostatnich punktów otworzyło możliwość wydobycia środków z książeczki przed wieloma osobami, które nie planują zakupu ani budowy domu. Niestety wypłata premii gwarancyjnej z tytułu remontu lub wpłaty na fundusz przebiega według sztywnego harmonogramu. Najwcześniej, w 2009 r. pieniądze będą mogli dostać właściciele najstarszych książeczek (wystawionych do 1968 r.), najpóźniej zaś ci, którzy mają książeczki z lat 1989 – 1990 (dopiero w 2017 roku). Taki sam harmonogram dotyczy premii z tytułu spłaty starych kredytów dla tych, którzy zdążyli pozbyć się zobowiązań przed 01.04.2009 r. Z premii można też skorzystać przy okazji wykupu mieszkania lokatorskiego od gminy lub zakładu pracy, pod warunkiem, że dany lokal stanowi odrębną własność, tzn. ma księgę wieczystą lub można ją założyć.
|
Komentarze